اكتشف الممتلكات الرائعة مع FGREALTY! استمتع براحة لا مثيل لها وكفاءة في معسكر العمال الفاخر لدينا، الذي تم تصميمه خصيصًا لتلبية احتياجات القوى العاملة لديك. يجمع هذا المكان الرائع بين الوظائف والمعيشة الحديثة، مما يضمن أن يشعر كل مقيم بأنه في منزله بينما يستمتع بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي يوفرها عقارنا. أهم ميزات العقار: غرف معيشة فسيحة بتشطيبات فاخرة وراحة مطلقة. غرف مفروشة بالكامل مصممة لتحقيق أقصى درجات الاسترخاء. مطابخ حديثة مجهزة بأجهزة عالية الجودة. حمامات تم صيانتها بشكل جيد مع تجهيزات عصرية. مساحات مجتمعية واسعة تعزز التعاون والألفة. إضاءة طبيعية في جميع الأنحاء تعزز بيئة المعيشة. تصميم آمن وجيد التهوية لضمان راحة البال. مرافق المبنى: أمن على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان والهدوء. صيانة داخلية لمستويات خدمة ودعم فورية. مساحات ترفيهية توفر فرص الاسترخاء. صالة رياضية مجهزة بالكامل تلبي احتياجات اللياقة البدنية. مرافق غسيل ملابس ملائمة للاستخدام من قبل السكان. أماكن وقوف سيارات محددة لتسهيل الوصول. مناطق خضراء جميلة تحسن الجمالية العامة. الموقع ونمط الحياة: موقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى أهم الطرق. قريب من الخدمات الأساسية ومراكز المجتمع. حي نابض بالحياة يعزز شعور المجتمع. قربه من أماكن تناول الطعام والترفيه للمتعة. اغتنم هذه الفرصة الرائعة مع FGREALTY لتأمين إيجار معسكر عمال فاخر يلبي جميع متطلبات القوى العاملة لديك. مع وجود عقار استثماري جذاب في قطر، تبدأ رحلتك نحو تجربة معيشية منتجة ومتجانسة هنا. لا تتردد في التواصل اليوم ورفع مستويات المعيشة لقوتك العاملة!
2,550 متر مربع
الموقع / المنطقةالمنطقة الصناعية
السعر
35,000 QAR /شهرياً
للايجار
مكتب مفروش للإيجار في المنتزه
المميزات الرئيسية مكتب مفروش بالكامل بمساحة 30 متر مربع موقع مميز في منطقة Al Muntazah معتمد لرخصة مركز قطر للمال (QFC) والرخصة التجارية إنترنت عالي السرعة مشمول استخدام غير محدود لقاعات الاجتماعات خدمات استقبال ومكتب أمامي احترافية أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة دورات مياه مشتركة للرجال والنساء جميع الخدمات والمرافق مشمولة على مسافة قريبة من المقاهي والمطاعم جاهز للإشغال الفوري تطبق رسوم وكالة وصف العقار ضع أعمالك في واحدة من أرقى الأبراج التجارية في منطقة Al Muntazah من خلال هذا المكتب الأنيق والمفروش بالكامل، والمصمم لتوفير بيئة عمل احترافية تجمع بين الإنتاجية والراحة وسهولة التشغيل. يمتد المكتب على مساحة 30 مترًا مربعًا مع توزيع عملي للمساحات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات الناشئة، ورواد الأعمال، والاستشاريين، والشركات القائمة التي تبحث عن عنوان أعمال مميز دون تكاليف تجهيز إضافية. استفد من خدمة الإنترنت عالي السرعة، وإمكانية الاستخدام غير المحدود لقاعات الاجتماعات المجهزة، بالإضافة إلى منطقة استقبال أنيقة وخدمات مكتب أمامي احترافية تضمن ترك انطباع إيجابي لدى العملاء والزوار. يتميز البرج بأنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، إلى جانب إدارة احترافية للمبنى، مما يوفر بيئة عمل آمنة ومريحة في جميع الأوقات. كما يقع بالقرب من مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يمنح الموظفين والعملاء أعلى مستويات الراحة وسهولة الوصول. سواء كنت بصدد إطلاق مشروع جديد أو توسيع حضور شركتك في السوق، فإن هذا المكتب الجاهز للاستخدام يمثل فرصة استثنائية لتأسيس أعمالك في أحد أكثر المواقع التجارية طلبًا في الدوحة. تواصل معنا اليوم لترتيب موعد للمعاينة واكتشاف كيف يمكن لهذا المكتب المميز أن يدعم نجاح أعمالك.
30 متر مربع
الموقع / المنطقةMuntazah، الدوحة
السعر
4,000 QAR /شهرياً
للبيع
شقة فاخرة بغرفة نوم | إطلالات بانورامية على كريسنت بارك والواجهة البحرية وأفق لوسيل
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع | إطلالات بانورامية على كريسنت بارك والواجهة البحرية وأفق لوسيل | خطة سداد حتى 2029 فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أجمل الشقق في مدينة لوسيل، بإطلالات لا تتكرر وتصميم واسع يوفر أعلى مستويات الراحة والفخامة. تقع هذه الشقة المميزة في طابق مرتفع، وتتميز بمساحة كبيرة وشرفة خاصة تطل على كريسنت بارك، والواجهة البحرية، ومياه الخليج العربي، بالإضافة إلى أفق مدينة لوسيل الساحر، لتمنحك تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الهدوء والفخامة وروعة المناظر الطبيعية. سواء كنت تبحث عن منزل راقٍ أو استثمار بعائد قوي، فإن هذه الوحدة النادرة تمثل فرصة لا تُعوّض في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في قطر. مميزات العقار شقة بغرفة نوم واحدة بتصميم واسع ونادر تقع في طابق مرتفع بإطلالات بانورامية مفتوحة شرفة خاصة بإطلالات مباشرة على: كريسنت بارك الواجهة البحرية والخليج العربي أفق مدينة لوسيل غرفة معيشة وطعام واسعة ومشرقة مطبخ عصري بتشطيبات عالية الجودة غرفة نوم واسعة مع خزائن مدمجة نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف توفر إضاءة طبيعية وإطلالات خلابة مرافق المشروع مسبح فاخر صالة رياضية مجهزة بالكامل مناطق خارجية ومناظر طبيعية أمن واستقبال على مدار الساعة مواقف سيارات مخصصة ردهة استقبال أنيقة ومرافق مشتركة راقية خطة سداد مرنة الدفعة الأولى: 518,650 ريال قطري دفعة الاستلام: 220,710 ريال قطري أقساط شهرية: 6,500 ريال قطري حتى نهاية عام 2029 لماذا تعتبر هذه الشقة فرصة مميزة؟ وحدة نادرة بإطلالات ثلاثية على كريسنت بارك والبحر وأفق لوسيل مساحة أكبر من معظم الشقق المماثلة في المشروع خطة سداد مرنة بأقساط شهرية منخفضة مناسبة للسكن الفاخر أو لتحقيق عوائد استثمارية مميزة طلب مرتفع على الوحدات ذات الإطلالات المفتوحة في لوسيل فرصة للاستثمار في واحدة من أسرع المناطق نموًا وأكثرها تميزًا في قطر لا تفوت فرصة امتلاك هذه الوحدة الاستثنائية. تواصل معنا اليوم لحجز موعد للمعاينة والحصول على المزيد من التفاصيل.
11.589 متر مربع
الموقع / المنطقةالاركية سيتي، لوسيل
السعر
1,120,000 QAR
للايجار
مساحة سكنية رائعة مع مرافق فاخرة
إليك ترجمة وصياغة احترافية وجذابة بأسلوب تسويقي عقاري يناسب السوق الخليجي والقطري لفيلا مستقلة: اكتشف فخامة السكن المستقل مع FGREALTY اكتشف فرصة استثنائية للارتقاء بأسلوب حياتك مع هذه الفيلا المستقلة والمميزة التي تقدمها لك FGREALTY. بتناغمها الفريد بين الفخامة والراحة، تعتبر هذه الفيلا الخيار المثالي للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة وراقية؛ حيث يبعث كل ركن في هذا العقار المذهل الدفء والسكينة، ليهيئ لك ولعائلتك الأجواء المثالية لصنع أجمل الذكريات. المزايا والخصائص الداخلية: 6 غرف نوم واسعة: صُممت كل منها لتوفر أعلى مستويات الراحة والاسترخاء. مساحات معيشة أنيقة: تتميز بأسقف مرتفعة وإضاءة طبيعية غامرة. مطبخ عصري فخم: مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الكهربائية عالية الجودة. حمامات عصرية: تشطيبات فاخرة وتجهيزات حديثة تضفي لمسة من الأناقة. أرضيات راقية: ممتدة في جميع أنحاء الفيلا لتعزز جمال التصميم الداخلي. مخطط مفتوح ومتناسق: مثالي لاستضافة العائلات والترحيب بالأصدقاء. الخدمات والمرافق المتوفرة: أمن وحراسة على مدار الساعة (24/7): لتوفير أقصى درجات الأمان والطمأنينة للسكان. مواقف سيارات واسعة: تتسع لعدة سيارات بكل سهولة ويسر. مساحات خارجية خضراء: حدائق منسقة بعناية توفر أجواءً طبيعية ساحرة للاسترخاء. عن المنطقة والموقع: موقع مركزي مميز: بالقرب من أهم المرافق الحيوية مثل مراكز التسوق وأرقى المطاعم. سهولة الوصول: قريبة من الطرق السريعة والمحاور الرئيسية لضمان تنقل سلس وسريع في كافة أرجاء المدينة. قريبة من المرافق الترفيهية: حدائق ومساحات ترفيهية تشجع على نمط حياة صحي ونشط على بعد دقائق معدودة. لا تمنحك هذه الفيلا الساحرة تجربة عيش استثنائية فحسب، بل تمثل أيضاً فرصة استثمارية واعدة للغاية. تواصل مع FGREALTY اليوم لجدولة جولة معاينة خاصة؛ فمثل هذه العقارات الفاخرة لا تظل طويلاً في السوق!
66.5700 متر مربع
الموقع / المنطقةازغوى، الريان
السعر
20,000 QAR /شهرياً
للايجار
مستودع جديد بمساحة 1000 متر مربع في بركة العوامر
يوفر هذا المستودع المتطور مساحة تخزين وتشغيل متعددة الاستخدامات تبلغ 1000 متر مربع. يقع في موقع استراتيجي في منطقة بركة العوامر المتصلة جيدًا، ويضمن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والموانئ والمراكز الصناعية، مما يجعله مثاليًا للشركات في مجال الخدمات اللوجستية أو التوزيع أو التصنيع. الميزات الرئيسية: البناء الحديث: تم بناء المستودع حديثًا بتصميم قوي، يلتزم بأحدث معايير البناء. الامتثال لمعايير الدفاع المدني عالية الجودة: مجهز بأنظمة متقدمة للسلامة من الحرائق، بما في ذلك أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة إنذار الحرائق والرشاشات، مما يضمن أقصى قدر من السلامة للسلع والأفراد. مراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة: يوفر نظام أمان شامل مع كاميرات تلفزيونية مغلقة متعددة مراقبة وتسجيلًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتعزيز السلامة. تصميم واسع: تعمل خطة الطابق المفتوح على زيادة المساحة القابلة للاستخدام، واستيعاب رفوف التخزين الكبيرة أو الآلات أو المخزون السائب. سقف مرتفع وأبواب وصول واسعة: مثالية لتخزين العناصر الكبيرة وتسهيل الحركة السهلة للرافعات الشوكية والشاحنات.مساحة واسعة لوقوف السيارات: مناطق مخصصة لوقوف السيارات للموظفين والزوار، بالإضافة إلى مناطق تحميل وتفريغ مريحة.كفاءة الطاقة: تم تصميم المستودع بإضاءة وتهوية موفرة للطاقة لتقليل تكاليف التشغيل.سهولة الوصول: يقع في بركة العوامر، المعروفة بتواصلها، وتوفر طرق نقل سلسة إلى الأسواق والموردين الرئيسيين.يعد هذا المستودع استثمارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن منشأة تخزين آمنة وفعالة وسهلة الوصول إليها في موقع متميز. بفضل مزيجه من ميزات السلامة ووسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي، فإنه يوفر حلاً استثنائيًا للاحتياجات الصناعية والتجارية المتنوعة
1,000 متر مربع
الموقع / المنطقةبركة العوامر، الوكرة
السعر
25,000 QAR /شهرياً
للبيع
فرصة استثمارية حصرية خارج السوق | مبنى تجاري متعدد الاستخدامات للبيع في أبو هامور – الدوحة
فرصة نادرة وحصرية للاستحواذ على مبنى تجاري متعدد الاستخدامات يُعد من أبرز المشاريع القادمة في منطقة أبو هامور الحيوية في الدوحة. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري وفاخر مع لمسات ذهبية مميزة وإضاءة خارجية أيقونية تمنحه حضوراً لافتاً ليلاً ونهاراً، مما يجعله وجهة تجارية واستثمارية بارزة في المنطقة. يقع المشروع على شارع هالول، على مسافة قريبة سيراً من دار السلام مول، مع سهولة وصول مباشرة إلى أهم المحاور والوجهات الرئيسية في الدوحة: دقيقة واحدة من طريق سلوى دقيقتان من محور صباح الأحمد 8 دقائق من مشيرب داون تاون 15 دقيقة من مطار حمد الدولي 20 دقيقة إلى الخليج الغربي تم تصميم المبنى بعناية ليجمع بين المساحات التجارية الراقية والمكاتب العصرية، مما يجعله مناسباً للمستثمرين والشركات الكبرى والمراكز الطبية والعلامات التجارية المرموقة. تفاصيل المشروع مساحة الأرض: 3,984 متر مربع إجمالي المساحة المبنية: 7,180 متر مربع توزيع المساحات الدور الأرضي: محلات ومساحات تجارية مميزة — 2,078 متر مربع الدور الأول: مكاتب إدارية عصرية — 2,452 متر مربع الدور الثاني: مكاتب إدارية عصرية — 2,452 متر مربع مواقف السيارات البدروم الأول: 63 موقف البدروم الثاني: 64 موقف إجمالي المواقف: 127 موقف سيارة يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية قوية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الفاخر، والعائد الاستثماري الواعد في واحدة من أسرع المناطق التجارية نمواً في الدوحة. للمهتمين الجادين فقط — التفاصيل الكاملة متاحة عند الطلب وبسرية تامة .
الموقع / المنطقةأبو هامور، الريان
السعر
70,000,000 QAR
للايجار
ودة عالية / إطلالات على البحر والمدينة / لوسيل مارينا
ارتقِ بأعمالك في منطقة لوسيل مارينا مع FGREALTY ضع شركتك في واحدة من أرقى أبراج المكاتب في لوسيل. يوفر هذا المكتب شبه المجهز بمساحة 350 مترًا مربعًا إطلالات خلابة على منطقة مارينا من طابق متوسط إلى مرتفع، مما يهيئ بيئة عمل احترافية وديناميكية مثالية. مميزات العقار: مساحة 350 مترًا مربعًا مجهزة بالكامل تصميم مفتوح مع مقصورات عمل (Cubicles) ومن دون أعمدة تعيق الاستفادة من المساحة نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بإطلالات بانورامية على البحر والمدينة تشطيبات فاخرة في برج أعمال عالي الجودة سهولة الوصول إلى محطة مترو لوسيل مارينا مرافق البرج: أمن وصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مكاتب مزودة بنظام تحكم للدخول خدمة صف السيارات (Valet Parking) ومواقف سيارات مخصصة بهو أنيق مع منطقة استقبال اتصال إنترنت عالي السرعة مساحات خارجية مشتركة مُنسقة ومزروعة مقاهي ومطاعم شهيرة داخل البرج هايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية صالة رياضية واستوديو لياقة بدنية مجهزان بالكامل موقع استراتيجي مميز: يقع المكتب وسط مجموعة من الشركات الرائدة ومرافق الحياة العصرية الراقية، مما يوفر التوازن المثالي بين سهولة الوصول، والاتصال، والاسترخاء، وفرص التواصل المهني في قلب منطقة لوسيل مارينا. اصنع انطباعًا دائمًا وامنح أعمالك العنوان الذي تستحقه. تواصل مع FGREALTY اليوم لترتيب موعد للمعاينة.
350 متر مربع
الموقع / المنطقةمشيرب، الدوحة
السعر
36,400 QAR /شهرياً
للايجار
شاليه دوبلكس فاخر على شاطئ البحر | 3 غرف نوم فأكثر | مفروش بالكامل مع جميع الفواتير
استمتع بتجربة سكنية فاخرة على شاطئ البحر في هذا الشاليه الدوبلكس المفروش بالكامل، والذي يضم ثلاث غرف نوم وغرفة للخادمة، ويقع في موقع مثالي ضمن مجمع "فيفا بحرية" الراقي في اللؤلؤة. يوفر هذا المسكن الأنيق إطلالة مباشرة على الشاطئ وإطلالات خلابة على البحر، ويجمع بين الراحة والخصوصية وأسلوب حياة المنتجعات في واحدة من أرقى وجهات الدوحة المطلة على الواجهة البحرية. يتميز الشاليه بتصميم دوبلكس واسع مع ديكورات داخلية أنيقة، وغرف معيشة وطعام مشرقة، ونوافذ كبيرة تملأ المكان بضوء الشمس الطبيعي. غرف النوم واسعة ومصممة لتوفير أقصى درجات الراحة، بينما تضيف غرفة الخادمة مزيدًا من العملية للحياة اليومية. استمتع بتجربة معيشة سلسة بين المساحات الداخلية والخارجية مع مساحات خارجية خاصة تطل على الشاطئ، مما يخلق أجواءً مثالية للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بأجواء الساحل الهادئة. يتمتع السكان بمرافق مميزة تشمل مدخلاً خاصاً إلى الشاطئ، ومسابح، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومناطق لعب للأطفال، ومواقف سيارات مظللة، وأمن على مدار الساعة، كل ذلك ضمن مجتمع نابض بالحياة تحيط به المقاهي والمطاعم والمتاجر. منزل استثنائي على شاطئ البحر يقدم مزيجاً فريداً من الأناقة والراحة ونمط حياة جزيرة راقية في ذا بيرل.
3+4.5250 متر مربع
الموقع / المنطقةفيفا بحرية، اللؤلؤة
السعر
26,100 QAR /شهرياً
للبيع
للبيع! | غرفة نوم واحدة مفروشة مع شرفة | فوكس هيلز
البحث عن العقارات العظيمة! يسر FGREALTY أن ترحب بكم في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تقع في فوكس هيلز، لوسيل. "ذا بيازا، عبارة عن مجموعة مكونة من 14 مبنى تخلق مجتمعًا فريدًا من نوعه مع عروض عمل وترفيه وسكن رائعة. يتم الجمع بين السمات المعمارية المذهلة مع التصميم والتشطيبات ذات المستوى العالمي، إلى جانب ثروة من وسائل الراحة الراقية لخلق بيئة متوازنة بشكل جيد. أسلوب الحياة بالقرب من الواجهة البحرية. يقدم The Piazza شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم بتصميمات متنوعة، مع توفر الطوابق الأرضية شققًا مطلة على الحديقة حيث يفتح بابك الأمامي على المناظر الطبيعية الخضراء. كما تقع ضروريات الحياة ووجهات البيع بالتجزئة وأسلوب الحياة الأخرى بالقرب من اليد، وخلق مجتمع قائم بذاته ". وصف العقار:125 متر مربعغرفة نوم رئيسية مع حمام ملحقمطبخ مجهز بالكاملغرفة معيشة واسعةشرفة رائعةمنظر مغري وسائل الراحة:حمام السباحةمنطقة لعب للأطفالصالة ألعاب رياضية للرجال والنساءمنطقة الشواءموقف سيارات في الطابق السفليأمن 24/7 تقدم FGREALTY قطر العقارات الأكثر تميزًا وفخامة في منطقة اللؤلؤة والخليج الغربي ومدينة لوسيل.
11.5125 متر مربع
الموقع / المنطقةفوكس هيلز، لوسيل
السعر
975,000 QAR
للبيع
شقة ساحرة بغرفة نوم واحدة بإطلالات بحرية شاملة
استمتع بمزيج رائع من الفخامة والهدوء مع FGREALTY بينما نقدم لك هذه الشقة الاستثنائية التي تضم إطلالات بانورامية ساحرة على المياه. تدعوك هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة إلى الاستمتاع بحياة هادئة في بيئة مثالية، مما يضمن أن كل لحظة تشعر وكأنها استراحة. الميزات الرئيسية: منطقة معيشة مفتوحة واسعة مملوءة بالضوء الطبيعي غرفة نوم أنيقة مزودة بخزائن مدمجة لتوفير المساحة</ li >< li >حمام فاخر يتميز بتجهيزات حديثة وتشطيبات عصرية </ li >< li >حمام ضيفي إضافي لزيادة الراحة </ li >< li >مطبخ أنيق مزود بأجهزة عالية الجودة ومساحات تخزين واسعة </ li >< li >تصميم عصري مكمل بأرضيات أنيقة في جميع الأنحاء </ li ></ ul >< strong >وسائل الراحة الحياتية: </ strong >< ul >< li >حمام سباحة لا متناهي مذهل يقدم إطلالات خلابة على الواجهة البحرية </ li >< li >نادي رياضي مجهز بالكامل يناسب جميع مستويات اللياقة البدنية </ li >< li >أمان متاح على مدار الساعة لضمان راحة البال للسكان </ li >< li >مساحات وقوف السيارات المخصصة للسكان والضيوف متاحة أيضا </ li >< li >خدمة كونسيرج دائمة يمكن الوصول إليها بسهولة وفقًا لاحتياجاتك < /liği></ ul >< strong >مرتبط وعملي:</ strong >< ul >< l i>Easily accessible to major transport routes and highways。</l i >(l i>B المنطقة )></ ul ></ p >(موقع الرفاهية)توفر هذه الشقة المعروضة للبيع أكثر من مجرد منزل؛ إنها فرصة للعيش بطريقة راقية. مع ترحيب بالمدفوعات النقدية، لا تفوت الفرصة لجعل هذا الملاذ الفاخر ملكك! اتصل بـ FGREALTY اليوم لترتيب مشاهدتك الخاصة.
11.5105 متر مربع
الموقع / المنطقةمنطقة الواجهة البحرية، لوسيل
السعر
1,800,000 QAR
للبيع
حفظة لوسيل مارينا السكنية على الواجهة البحرية 14 شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم
لوسيل مارينا | محفظة سكنية واجهة بحرية نوع الأصل: سكني فاخر على الواجهة البحريةهيكل الاستثمار: استحواذ جماعي على مشروع قيد التطوير (Off-Plan)عدد الوحدات: 14 شقة بغرفتي نوم مفروشة بالكاملموعد التسليم: الربع الرابع 2027الولاية القضائية: دولة قطرنوع الملكية: تملك حر (Freehold) نظرة عامة فرصة استثمارية بمستوى مؤسسي لامتلاك محفظة سكنية مكونة من 14 وحدة مفروشة بالكامل داخل برج بارز على الواجهة البحرية في لوسيل مارينا — المنطقة السكنية الأكثر وضوحاً وجاذبية للاستثمار الدولي في قطر. تقع المحفظة مباشرة مقابل مول بلاس فاندوم وعلى مسافة مشي من ممشى المارينا، والفنادق الفاخرة، ومراسي اليخوت، ومتاجر التجزئة الرائدة. يجمع هذا الاستثمار بين سعر دخول Off-Plan, دخل إيجاري مستقبلي مستقر, حفظ طويل الأمد لرأس المال, الأهلية للحصول على الإقامة في قطر, إضافة إلى التعرض لأحد أقوى أسواق الطلب على الإيجار في المنطقة، ضمن بيئة مارينا مخططة بعناية ومنخفضة الكثافة السكنية. الأصل • 14 شقة بغرفتي نوم• المساحات تبدأ من 138 م²، وغالبية الوحدات بمساحة 166 م²• مفروشة بالكامل• برج جديد مع أول إشغال عند التسليم• مسبح إنفينيتي، صالة رياضية، ومرافق سكنية راقية• مساحات تجارية وخدمية في الطابق الأرضي السياق الحضريتُعد لوسيل مارينا أكثر مناطق قطر قابلية للمشي ونمط الحياة على الواجهة البحرية، وقد صُممت لاستقطاب المقيمين الدوليين لفترات طويلة، وكبار التنفيذيين، والمستأجرين من الشركات. وتتميز المنطقة بكثافة سكنية مدروسة، وتجربة تجزئة مختارة، ومنظومة ضيافة ناضجة يصعب تكرارها في مواقع أخرى. هيكل الصفقة سعر المحفظة: 30,003,900 ريال قطرينوع الاستحواذ: شراء جماعي Off-Planالتسليم: الربع الرابع 2027 يتيح هذا الهيكل للمستثمرين الحصول على تعرّض واسع النطاق لموقع مارينا رئيسي بسعر لم يعد متاحاً في الأصول المكتملة أو المستقرة. الدخل والعائد (بعد التسليم) الإيجار المتوقع لكل وحدة: 11,000 ريال قطري / شهرياًالدخل الشهري المتوقع للمحفظة: 154,000 ريال قطريالدخل السنوي المتوقع: 1,848,000 ريال قطري العائد الصافي المستهدف (بعد الاستقرار): 5% يعتمد هذا العائد على افتراضات محافظة تتماشى مع إيجارات الوحدات الفاخرة على الواجهة البحرية في لوسيل، مع احتساب الإدارة الاحترافية، وتكاليف الصيانة، ونسب الشغور الطبيعية. محركات الطلب يُعد سوق العقارات السكنية في قطر سوقاً قائماً على الإيجار بطبيعته، حيث إن الغالبية العظمى من المقيمين من غير القطريين يستأجرون مساكنهم لفترات طويلة تمتد لسنوات، مما يخلق طلباً مستداماً على الأصول السكنية عالية الجودة والمواقع المميزة. ويرتكز الطلب الإيجاري على: • قاعدة كبيرة من المقيمين الدوليين ذوي توجه إيجاري طويل الأمد• القرب المباشر من مكاتب الفئة الأولى والمراكز التجارية• مول بلاس فاندوم كوجهة إقليمية للتسوق ونمط الحياة• بنية تحتية متكاملة للضيافة الفاخرة والمارينا• محدودية المعروض من الشقق الكبيرة بغرفتي نوم على الواجهة البحرية• كثافة سكنية أقل مقارنة بمناطق مارينا أخرى تُظهر الشقق الكبيرة بغرفتي نوم أداءً أفضل من الوحدات الأصغر من حيث مدة الإيجار، واستقرار الإشغال، والاحتفاظ بالمستأجرين، لا سيما في شرائح التنفيذيين والعقود المؤسسية والعائلية. مزايا الإقامة والملكية يمنح الاستثمار في عقارات التملك الحر المؤهلة في قطر الأهلية للحصول على الإقامة، مما يوفر استقراراً طويل الأمد، وسهولة دخول، وإمكانية الإقامة والعمل والاستثمار داخل الدولة. كما توفر قطر للمستثمرين الدوليين: • عملة مستقرة (الريال القطري مربوط بالدولار الأمريكي)• عدم وجود ضريبة عقارية• عدم وجود ضريبة على أرباح رأس المال• تملك حر في مناطق استثمارية معتمدة• بيئة تنظيمية قوية ورؤية وطنية طويلة الأمد حفظ رأس المال وإمكانات النمو تم تصميم هذه المحفظة كأصل فاخر دفاعي، وليس كاستثمار مضاربي قصير الأجل. عناصر القوة الرأسمالية تشمل: • سعر دخول Off-Plan أقل من تكلفة الاستبدال• علاوة أول إشغال عند التسليم• ندرة الأصول البحرية في لوسيل مارينا• توافق قوي مع الرؤية العمرانية والاقتصادية والديموغرافية طويلة المدى لدولة قطر الملاءمة للمستثمرين الدوليين المستثمرون من المملكة المتحدةبديل مماثل للأصول السكنية الراقية على الواجهة البحرية في لندن أو كناري وارف، مع عائد صافي أعلى وعبء ضريبي أقل واستقرار عملة عبر الربط بالدولار. المستثمرون الأوروبيونبديل جذاب للمدن الأوروبية ذات الضرائب المرتفعة، مع ملكية نظيفة، وعدم وجود ضرائب على الأرباح الرأسمالية، والتعرض لاقتصاد متنامٍ قائم على البنية التحتية. المستثمرون من دول مجلس التعاون الخليجيحفظ رأس المال في بيئة سياسية مستقرة، بعملة مربوطة بالدولار، وبنية تحتية مؤسسية عالية المستوى. المستثمرون الآسيويونأصل طويل الأجل يتماشى مع استراتيجيات المكاتب العائلية التي تركز على الأصول الملموسة، واستقرار الدخل، وحماية رأس المال عبر الأجيال. المستثمرون من الولايات المتحدة وكندافرصة تنويع خارج الأسواق الأمريكية والكندية، بعوائد صافية أعلى من العديد من المدن الكبرى، وبدون ضرائب عقارية أو ضرائب أرباح رأسمالية، مع التعرض لاقتصاد عالمي مدعوم بالطاقة. خيارات التخارج تشمل مسارات التخارج المحتملة: • بيع الوحدات بشكل فردي بعد استقرار الدخل• بيع المحفظة لمستثمرين يركزون على العائد• إعادة تمويل بعد استقرار التدفقات النقدية يمنح هيكل المحفظة مرونة كاملة دون الحاجة إلى تصفية قسرية. التموضع الاستثماري هذه محفظة سكنية بحرية بمستوى مؤسسي في واحدة من أكثر مناطق قطر دفاعية ووضوحاً للمستثمر الدولي. مُصممة للمستثمرين الذين يعطون الأولوية لـ:انضباط رأس المال، واستقرار الدخل المستقبلي، وأمن الإقامة، وجودة الأصول طويلة الأمد. ليس صفقة سريعة.بل موقع استثماري. إذا رغبت، يمكنني: إعداد نسخة مختصرة تسويقية للمستثمرين الدوليين أو تكييفها للمكاتب العائلية الخليجية أو تحويلها إلى نص صوتي احترافي لتقديمها بصوتك للعملاء من كبار المستثمرين قل لي الخطوة التالية.
12.5138 متر مربع
الموقع / المنطقةمنطقة المارينا، لوسيل
السعر
30,003,900 QAR
للبيع
شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في جزيرة جيوان | كريستالز ريزيدنس |
شقق للبيع في كريستال ريزيدنس تتميز هذه الشقة الفاخرة الحديثة المكونة من غرفة نوم واحدة، والمصممة بأناقة وعصرية، بموقعها في جزيرة جووان الحصرية التي تم تطويرها حديثًا، وتوفر إطلالة خلابة تضفي مزيدًا من الروعة على تجربة المعيشة. وتعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومتصل في آن واحد، كما أنها فرصة نادرة للانضمام إلى مجتمع جزري استثنائي. سعر البيع: 1,800,000.00 *** مؤجرة بإيجار شهري قدره 9,000.00 ريال قطري حتى مايو 2026 *** المساحة: 91 متر مربع. ميزات الشقة:• غرفة نوم واحدة• حمامان• مفروشة بالكامل• مع شرفة• إطلالة على كريستال ووك• موقف سيارات في الطابق السفلي مرافق وفيرةملعب جولف من 9 حفرنادي وصالات شاطئيةنادي شاطئيمحلات بيع بالتجزئةفندق كورينثيا 5 نجوممسجدمنطقة ألعاب للأطفالمسبح مشتركصالة رياضية ومنطقة للياقة البدنيةممرات ذات مناظر طبيعية ومساحات خضراء الاتصال والوصول:خطوط المترو والترامقريب من محطة مترو لقطيفية والتكامل المستقبلي مع ترام لوسيل عبر اللؤلؤة، مما يجعل النقل العام سلسًا. --------------------------------------------المعالم السياحية القريبة: على بعد دقائق من بورتو أرابيا وقرية القطارة الثقافية ومتنزه ميريال المائي ومراكز الترفيه في مدينة لوسيل.
